住生活総合サービスを推進　黒住・管理協理事長　長持ち対応と法令順守も

　高層住宅管理業協会(理事長・黒住昌昭大京アステージ会長)は12月8日、都内で懇談会を開いた。黒住理事長はまず、「マンション管理適正化法が成立して10年。5月に『施行細則の一部を改正する省令』が施行され、国土交通省では標準管理規約の見直しが検討されるなど、様々なことがあった」とこの1年をふり返った。

　この中で数年来、「管理業は住生活総合サービス業」と推進している点について、「会員各社で専有部サービスなどの取り組みを始めた」と前向きに評価。一方で、「法令順守など足下を固めるためのモニタリング制度の強化」も図った。また、新しい動きとして、老朽化マンションの建て替えは「合意形成が難しいため、当面、長く保たせることが課題となる。これに対応する技術、法制面の整備が必要」とした。

　そのため、同協会が試験を行い独自の資格制度として認定している「マンション維持修繕技術者」を「建物を長持ちさせる資格者として活用していきたい」と述べた。

　更に「管理業は社会性、公共性の高い仕事をしているが、認知度はまだまだ。『住生活について、あらゆる面のアドバイザー』として認知度も高めていきたい」と強調した。