トータルブレインのマンション最前線 コンパクト市場「5000戸規模ある」
住宅新報 2010年12月7日 号 32面
トータルブレインの今月のリポートは、「コンパクトマンション市場検証」。供給が増加基調にあり需要も旺盛であることから、有望な市場と分析していることについては1面で紹介した。ここでは、同社が考える「成功のための6つのポイント」を紹介する。
6項目を列挙すると次の通り。(1)立地のポテンシャルの高さ(2)エリアごとのニーズ・購入体力にマッチした商品(3)デザイン性・ユニットプランの使いやすさ、見た目の重要さ(4)賃貸に出す場合の利回りは5%以上(5)需給バランスの良さ(6)総合的な販売力。
(1)の立地とは、「交通利便性」だと指摘。エリア・沿線力・駅力・駅距離といった項目を重視すべきで、「生活利便性や住環境はその次」だとしている。
