ミサワホーム　低価格の小規模戸建て　500棟限定　販売・生産工程効率化

　ミサワホームは10月8日、延べ床面積100平米以下の小規模戸建て住宅「ジャストスマート」の販売を始めた。販売棟数や期間を限定し、販売・生産工程を効率化。品質を維持しつつ価格を抑えた。これまで十分に対応できていなかったコンパクト市場に投入し、シェア拡大を狙う。

　2-3人の小家族用。ポスト団塊ジュニア層のほか、父子、母子、単身、兄弟姉妹など従来の標準的な家族像とは異なる層の需要を見込む。延べ床面積68、75、90、97平米の4プランをベースとした全99プランを用意した。キッチンや水回りなど生活に必要な機能を全て盛り込んだ「センターコア」部分に、I型・L型のマルチ空間を1階部分の下屋として追加する仕組み。参考価格は30坪タイプで約1680万円。

　販売棟数は上限500棟、期間は12年3月末までと区切る。毎月の生産棟数・時期を限定する。工場稼働率の低い月初に集中して生産し、稼働率を平準化する。また、納品形態を限定し、物流の単純化と現場施工の効率化を図り、原価を抑える。