トラブルを未然に防ぐ不動産調査の実務ノウハウ(87)　現地照合確認調査　「チェックシート」が必要

　こんなことがありました。

　売主から、「不動産売買の調査をして欲しい」と依頼があり、最初に、「売主保有書類」を聞きますと、隣接地主の「境界立会協議書」添付の「境界確定測量図」がありました。

　このような場合、「境界が確定しているのだから、敷地周囲や道路幅員の寸法調査は省略できる」と考えるのが、一般的かもしれません。しかし、ここには落とし穴があります。