住まい・暮らし・アングル　戸建て賃貸に『カーシェア』　埼玉県久喜市にお目見え　全7棟　桧家ランデックスが建設

　複数の会員が1台の自動車を共同で利用する「カーシェアリングシステム」を導入した戸建賃貸住宅がこのほど埼玉県久喜市に完成した。全7戸。オーナーの高塚文彦氏は「周辺物件との差別化策として取り入れることを決めた」と話す。

　同物件「ドリームタウン」はJR・東武伊勢崎線久喜駅から徒歩5分ほどに位置する。敷地面積は約700平米。建物は、桧家ランデックス(東京都台東区)の規格型商品「プライムアセット」。延べ床面積約20坪の3LDKだ。

　カーシェアシステムを利用できるのは入居者のみ。利用者には車にかざすとドアを解錠できる専用のカードを配布する。利用時間は15分単位で、携帯電話からも予約可能だ。入居者は使った時間分の料金を支払う。リース・システム利用費など月額5万円ほどかかる維持費はオーナーが負担する。

　このあたりは車が必須の地域。共有する車両以外に各戸には1-2台分の駐車場を備える。高塚オーナーは、「共用の車があれば、それまで複数所有していた車を1台処分しても不自由しない。売却・維持費を他の用途に使うことができる。入居者にとって暮らしの幅が広がり、物件の付加価値となる」と話す。

　家賃は周辺相場よりも高めの14万5000円。これまでに3戸の入居が決まっている。同オーナーは、今回の物件の近くに、ドッグラン付きのペット飼育可マンションや、1階に各戸専用のガレージを設けたタイプなど特徴を持たせた賃貸住宅を経営している。同一エリアでも異なるタイプならば競合しにくいからだ。