リバース・モーゲージ　マンションで商品化　東京スター銀　評価額の5割融資

　自宅を担保に老後資金などを調達するリバース・モーゲージが、再び注目を集めそうだ。東京スター銀行が、マンションを対象にした商品を発表したからだ。資金の回収時期が不確定であるため、担保として安定的な土地(戸建て住宅)を対象としたものが今の主流。リバース・モーゲージの更なる普及のためには、マンションへの広がりは不可欠となる。市場も制度の普及に期待

　8月上旬、東京スター銀行が民間金融機関として初めて、マンションを対象としたリバース・モーゲージを発表した。3週間ほどで500件の反響があったという。「お客さまからの『マンションでも利用できないか』という声に応えた。1年程度の期間を費やして商品化した」と話す。

　利用者の死亡時が資金の回収時期となるリバース・モーゲージは、その時期が不確定であるため、これまでマンションでの事例はほとんどない。03年度から厚生労働省が進めているリバース・モーゲージ(不動産担保型生活資金)も対象は戸建て住宅のみ。これまでに全国で800件ほど利用されているが、1000万-1500万円程度の担保評価が必要で都市部での利用が中心だ。