東京カンテイ　首都圏西部　人気7路線を検証　京王線

　JR中央線と近接してほぼ並走する。駅間の距離が短く駅数も多いのが特徴だが、JR線との競争もあり、新宿-京王八王子間の所要時間は特急利用で40分弱。アクセス性の良さが30キロ以遠のエリアの高水準を支えているようだ。

　<新築>千歳烏山-仙川間で約1000万円の開きがあるが、ここは東京都世田谷区と同調布市との境に当たる。その先、調布と府中が近隣駅より高水準に付け、平均価格を押し上げた。いずれも特急停車駅であり、新宿から調布までは約15分、同じく府中までは約20分。人口集積力の高さが示された形だ。

　<中古>全体的に平坦で、特に20キロ圏と30キロ圏の平均価格に大差はない。また、全7路線を通じた築10年マンションのリセールバリューランキングでは、20キロ圏でつつじヶ丘(95.8%)、30キロ圏で東府中(84.9%)がそれぞれ1位に。住宅地としての根強い人気が証明された。