東京カンテイ中古マンション価格(500)　JR南武線

「平間、高騰から20万円下落へ」

　中古マンション価格(3.3平米単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円

　カッコ内は販売事例の築後経過年数◆JR南武線駅名

　現在

　1年前

　2年前尻手

　146(8.5)

　138(11.5)

　107(18.2)矢向

　148(11.1)

　155(12.0)

　117(14.0)鹿島田

　130(16.2)

　124(19.4)

　118(18.0)平間

　144(16.1)

　164(10.3)

　125(19.7)武蔵中原

　137(15.9)

　149(11.2)

　137(11.1)武蔵新城

　146(13.7)

　145(14.1)

　134(11.6)久地

　133(13.4)

　129(15.9)

　107(17.5)中野島

　129(13.7)

　127(14.9)

　119(13.2)矢野口

　99(20.5)

　116(14.4)

　103(16.3)稲城長沼

　96(26.9)

　95(30.8)

　86(23.7)矢川

　119(14.5)

　105(11.2)

　116(9.0)西国立

　118(18.0)

　122(12.7)

　117(10.8)※ファミリーマンションを対象に08年9月-11月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値

　JR南武線の掲載12駅における3.3平米当たりの平均価格は、128.8万円。1年前に比べて1.5%下落、金額にして2万円値下がりした。事例数は408件(72件減少)、平均築年数は15.7年(1年前14.9年)、平均専有面積は60.1平米(同63.7平米)だった。

　上昇7駅、下落5駅。駅数では上昇駅が上回ったものの、下落駅の下げ幅が大きかったため沿線は下げ基調に転じた。

　最も値を下げたのは平間。前年は164万円で沿線最高値をマークしたが、一転し20万円値下がりした。矢野口も17万円と大きく下落し、100万円台を割り込んだ。

　一方で上昇率トップは、14万円値上がりした矢川(119万円)。ただ、築年数は年々古くなっている模様。次点は146万円と高単価の尻手で、築年数も新しく沿線唯一の1ケタ台となった。

　また、矢向が沿線最高値の148万円だった。前年の38万円上昇から一転、7万円の値下がりに転じたものの、高単価を維持した。