●不動産投資家調査の海外版、日本不動産研究所が初めて実施・公表　ニュースフラッシュ

　日本不動産研究所はこのほど、国内で年2回実施している不動産投資家調査に合わせ、海外主要都市の海外版不動産投資家調査も初めて公表した。不動産投資活動のグローバル化やJリートへの海外不動産の組み入れ解禁などを受け、国内外の投資情報ニーズがあることに対応した。

　現地で投資活動などを行っている企業を対象に、面接やEメールでアンケート調査した。対象はオフィスビルで、ニューヨーク、ロサンゼルス、ロンドン、パリ、ベルリン、シドニー、北京、上海、ソウル、東京の10都市(複数のサブマーケットも)。都市によって異なる利回りや空室率、実質賃料などの前提条件を確認。それぞれプライムオフィスビルの4月1現在の期待利回りと10月1日の予測値を公表した。