東京カンテイ　09年新築マンション価格の年収倍率　全国平均は6倍　高水準続く

　東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、09年の新築マンション価格の年収倍率をまとめた。

　全国平均の年収倍率は6.00で、前年より0.02ポイント縮小。平均年収が横ばい推移する中で、マンション価格がやや下落(08年は2648万円)した結果とみられる。ただ、前年に引き続き高い水準であることに変わりはない。

　新築マンション価格は全国的に下落傾向にあるものの、価格訴求力を維持するために専有面積を縮小したことで単価が上昇、年収倍率の拡大につながったケースが都市圏でみられた。また地方圏の一部では、交通利便性や事業集積性の高い『売れる立地』に供給が集中した結果、年収倍率が拡大する動きもあった。主な地域の概況は次の通り。