東京カンテイ中古マンション価格(499) 横浜市営地下鉄グリーンライン
住宅新報 2009年1月20日 号 10面
「郊外で広めの物件増加」
中古マンション価格(3.3平米単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円
カッコ内は販売事例の築後経過年数◆横浜市営地下鉄グリーンライン駅名
現在
1年前
2年前日吉本町
136(21.2)
138(19.1)
131(18.8)高田
126(15.9)
116(14.7)
108(21.1)都筑ふれあいの丘
137(13.7)
138(13.2)
126(14.9)※ファミリーマンションを対象に08年9月-11月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値
横浜市営地下鉄グリーンラインの掲載3駅における3.3平米当たりの平均価格は、133.0万円。1年前に比べて1.8%上昇、金額にして2.3万円値上がりした。事例数は65件(12件増加)、平均築年数は16.9年(1年前15.6年)、平均専有面積は71.1平米(同64.1平米)だった。
日吉本町と都筑ふれあいの丘は、それぞれ2万円、1万円と小幅に下落。一方で唯一上昇した高田は、前年より更に上げ幅を大きくし10万円値上がりした。沿線の底上げに寄与したものの、全駅が7万-12万円値上がりした前年と比べて上昇傾向は落ち着いたようだ。
築年数に大きな変化は見られず、前年に6.4年新しくなった高田は、現在は1.2年とやや古くなった。
専有面積を見ると、高田と都筑ふれあいの丘が広くなっている。高田は前年から6.6平米拡大して62.2平米。都筑ふれあいの丘は16.08平米と大幅に広くなり、93.76平米。面積に余裕のある物件が集中しているようだ。
