好調!　リクエストマンション　空室対策の決め手　松山の日本エイジェント

　愛媛県松山市で賃貸管理を手掛ける日本エイジェント(乃万恭一社長)が、ユニークな空室対策に取り組んでいる。不動産中央情報センターグループ「デマンド倶楽部」の勉強会で講師を務めた乃万社長が、入居率が極端に悪い部屋に限定した空室対策を伝授した。

　乃万社長によると、「顧客の視点で感性へ訴求する独自アイデアをリフォームに加えて具現化したのが『リクエストマンション』だ。入居促進のためにリフォームに資金を投下しても、入居が決まらないとオーナーの不満を生む。これを解決するために考えついた」という。

　特徴は、対象を入居率が極端に落ち込んでいる賃貸物件に限定。オーナーと事前相談し、顧客に選ばせるリフォームの部位や範囲を、クロス、床材、キッチンの化粧版の色の中からあらかじめ決めておく。リクエストを受け付けない他の部位は原状回復して入居者を募集するというもの。