よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第97回> 不動産証券化の現状と将来展望 有識者に聞く 中央不動産鑑定所代表取締役社長 安澤 誠一郎氏(3)
住宅新報 2010年3月16日 号 3面
バーチャル不動産調査で鑑定の精度向上を(田辺)
不動産鑑定評価額に大きな影響を与える賃料の下落ですが、いつ頃下げ止まると考えられていますか。(安澤氏)
大手町・丸の内の賃料水準の動きを見ると、01年ころに月坪4.5万-5万円だったのが08年に6万-7万円になり、現在は4.5万円に戻っています。賃料の変動が一巡するのには、8年前後かかるという見方もできるかもしれません。(田辺)
