なぜ建て替えか--マンション再生・現実論(10)　スケルトン・リフォーム　原　雅彦

建て替えではなく、再生

　定期借地との組み合わせも

　再生のための同意が得やすいのは、スケルトン・リフォームとかスケルトン・リノベーション、あるいはリファイン建築と呼ばれる手法だ。これは建て替えるのではなく、躯体の状況に戻して耐震補強した後、設備などを更新する手法である。事業化の現実性も高く、高齢者の賛同が得やすい。