よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第96回>　不動産証券化の現状と将来展望　有識者に聞く　中央不動産鑑定所代表取締役社長　安澤　誠一郎氏(2)

賃料下落が続くが利回りは横ばいに(田辺)

　金融危機が本格化した08年秋から09年にかけては、マーケット価格はどのように動きましたか。(安澤氏)

　09年は年間を通じて、賃料水準が大きく低下し、それが不動産の生み出すキャッシュフローの減少、価格の下落につながりました。09年前半には利回りも急上昇しましたが、秋頃からは落ち着きを見せています。