不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(14)　譲渡権利の付いた借家権での注意点は?

Q

　店舗の賃貸借の仲介を行っていると、時々、譲渡権利付きの物件が出てくることがありますが、そのような物件を仲介する場合には、何か特別な手続が必要になるのでしょうか。A

　特別必要な手続というものはありません。譲渡権利付きの建物賃貸借というのは、借主が、将来その借家権(建物賃借権)を第三者に譲渡することを、貸主があらかじめ承諾している賃貸借です。