不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(16) 借家の譲渡の場合の敷金は、どうなりますか?
住宅新報 2010年3月30日 号 5面
Q
前回のこのコーナーに、「借家権」(建物賃借権)が譲渡された場合のQ&Aが載っていましたが、その中に、「従前の敷金は、借家権の譲受人には承継されない」ということが書いてありました。これは、「借地権」の譲渡の場合にも同じことが言えるのですか。A
はい、そう言えます。借地権も土地の賃借権であれば、同じ「債権」ですから、同じように考えることができることになります(判例)。Q
