●共同所有で利用は月単位 新方式のリゾートを提案 沖縄タイムシェア ニュースフラッシュ
住宅新報 2010年1月12日 号 13面
沖縄タイムシェア(沖縄県名護市、円尾伸三代表取締役)は1月15日から、リゾートマンション「コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納」(恩納村前兼区)の最上階一室を共同所有・登記型のタイムシェア物件として販売する。1つのリゾートマンションを1カ月単位、月固定で利用する新しい所有・利用方式の提案となる。
1住戸を1カ月ずつの単位で12分割し、固定月日で毎年利用する12人のオーナー(最少2人から最多12人)を募り、共同で所有。オーナー(購入者)にとっては利用する分(1月単位)の購入費用、管理費用を負担するだけで利用できる仕組み。
対象住戸は11階の角部屋(3LDK、85平米)で、販売価格は人気のある月とそうでないとのバランスを考え、均等割りの0.7-1.5倍までの強弱をつけた。1月当たり196万円(11月10日-12月9日利用)から420万円(8月10日-9月9日利用)まで、平均280万円(販売総額3640万円、家具・家電設備付き)という設定。
販売方式は公募で月ごとの購入希望者を募集(2月10日締め切り)、審査と抽選でオーナーを決める予定。なお、今回販売する物件は10年後に売却することを前提としており、売却益は出資額(購入額)に応じて再配分する予定という。
同社によると、この第1弾に続き、幾つか商品化物件を検討しているという。
