マンション　大規模修繕に保険　ハウスプラスが発売へ

　マンションなどの大規模修繕を対象とした任意の保険商品が近く、登場する。国土交通省はこのほど、住宅瑕疵(かし)担保履行法に係る保険法人の1つであるハウスプラス住宅保証の商品として認可。修繕工事の瑕疵によって、雨漏りや設備の不具合などが生じた場合、最大で5億円の保険金を支払う。ハウスプラス住宅保証は販売開始に向けた調整を続けており、導入時期については「検討中」としている。

　同改修保険には修繕業者が加入する。保険期間は5年(手すりなどは2年)、屋上防水工事関係は特約により10年間への延長が可能。瑕疵発覚時には、補修費用の8割を修繕業者に支払う。修繕業者倒産時は、マンション管理組合による補修費用全額の直接請求が可能となる。支払い保険金の上限は延べ床面積ごとに設定し、2万5000平米以上で最大5億円となっている。

　純保険料や検査料などを含めた保険料金は工事内容などによって異なるが、試算によると、延べ床面積4800平米(1階当たりの延べ床面積600平米、8階建て)で60万-90万円程度となる見込みだ。