住友不動産　中間期　経常益、4%増の580億円　マンション契約、35%増

　住友不動産の10年3月期中間決算(連結)は、売上高3298億4900万円(前年同期比5.3%増)、営業利益745億6100万円(同5.0%増)、経常利益580億1200万円(同3.9%増)、純利益328億7300万円(同42.9%増)となった。分譲マンションの計上戸数が増加したこと、完成工事事業が増益となって業績に寄与したことなどから増収増益を確保した。

　不動産賃貸事業は「住友不動産飯田橋駅前ビル」などの通期稼働に加え、前年までに実施した既存ビルの賃料増額改定などが業績に寄与した。その一方、昨年秋以降の急速な需要縮小の影響で既存ビルの空室率が上昇したため、ほぼ前年同期並みの業績となった。

　不動産販売事業は「シティタワー麻布十番」「シティタワーズ豊洲(N棟)」などマンション、戸建て、宅地の合計で1687戸(前年同期比344戸増)を販売計上した。通期予想に対する営業利益進捗率は60%と計画をやや上回るペースで推移している。マンション契約戸数は2319戸(同598戸、34.7%増)で、07年3月期の同時期(2225戸)以来、3年ぶりの水準を回復した。