中古保険・インスペクター制度　馬淵国交副大臣が検討を明言　10年度から導入へ

　国土交通省は10年度初めに、中古住宅を対象とした任意の瑕疵担保保険を創設する方針だ。馬渕国交副大臣は11月19日の国会で、中古住宅市場活性化策として、「インスペクター制度と中古住宅保険を検討している」と明言。消費者の安全・安心の確保が中古市場の活性化に繋がるとして、国交省は10年度からの導入を目途に調整を続けている。

　国交省によると、中古住宅保険は瑕疵担保履行法に基づく、任意の商品として創設する方針。国から指定を受けた保険法人(11月20日時点で6社)が取り扱う。中古住宅売買後に瑕疵が発生した場合に保証がなされるという責任の下、保険加入に際し、構造躯体や雨漏りなどの検査を行う保険法人の検査人を「インスペクター」と位置付ける方向で検討している。

　保険の形式は、主に買取再販に対応する形と個人間売買に対応する形。買取再販型では、業者が保険に加入。個人間売買型では、売主が保険加入し、保険法人と提携する検査機関やリフォーム業者などが保証する形を想定している。