不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(4)　ホテルの中に建物賃貸借契約は成立しますか?

Q

　当社は賃貸の仲介業者ですが、このたび新たに建設中のホテルの店舗スペースについて、テナント募集の依頼がありましたので、そのための留意点について教えてください。A

　まず、賃貸の対象となっている店舗スペースというのが、「貸店舗」としての構造上の独立性と利用上の独立性を有しているかどうかによって、それが「建物賃貸借」になるのかどうか(つまり、借地借家法の適用がある建物賃貸借になるのかどうか)が決まってきます。