三鬼商事調査 前年比で10%下落 東京都心5区大型ビル賃料
住宅新報 2009年7月14日 号 3面
三鬼商事は、6月末の東京都心5区の平均空室率が、前月比で0.29ポイント上昇し7.25%になったと発表した。大型既存ビルで統合・集約に伴う解約予告や館内縮小が相次ぎ、大型新築ビルの募集面積が増加したことなどが要因と見られている。大型ビルの平均空室率は1年5カ月連続で上昇した。
大型新築ビルの空室率は、前年同月比で23.66ポイント上げ、32.89%となった。竣工1年未満の大型ビルの募集面積が増加している。大型新築ビルの平均賃料は、前年同月比で10.57%下がり、坪2万9780円となった。
大型既存ビルの空室率は、前年同月比で3.41ポイント上げ、6.72%となった。オフィス縮小の動きが続いている。大型既存ビルの平均賃料は、前年同月比9.79%さがり、2万188円。
