ストック社会を『拓く』　長期優良住宅先導的モデル事業(3)　「住宅履歴」切り口

INAX・08年度第2回事業採択提案

　国土交通省の08(平成20)年度第2回「超長期(現・長期)住宅先導的モデル事業」で採択されたINAXの工務店向け住宅履歴情報サービス「家ルテ」。

　提案の中で同社は「この事業を推進していくことにより、工務店様・ホームビルダー様の事業効率の向上と合理的な運営を実現し、さらには、お客様と工務店様・ホームビルダー様の間の信頼感を高め、長期に渡る関係維持に貢献していく」とコメントしている。

　INAXサービス事業推進部ソリューションビジネス推進室の太田淳室長は「例えば、乗用車には『車検』が50年以上前からあったにもかかわらず、『家検』というシステムがなかったことは、よく考えると不思議なことだった。ストックそのものを重視する転換期であることが反映されている」と指摘する。

　今後、新築需要が減少傾向になっていく一方で、中古住宅流通市場は欧米に比べてまだまだ未整備という実態がある。

　太田室長は「アメリカにおける個々の住宅の価値は、オーナーの家に対する愛着やまちづくりなどへの評価も含めた形でとらえられている。住宅履歴についても、今後はよりグローバルな視野で、制度内容の充実を図っていく必要があるのではないか」と将来を見据える。09年度第1回長期優良住宅先導的モデル事業(その3)【新築・戸建て】(まちなみ・住環境の分野に係る提案)◎江戸Styleの家づくり「入会地による雑木林の町角づくりプロジェクト」(江戸Styleの家をつくる会)◎アサヒグローバル泊山崎長期優良住宅システムプロジェクト(アサヒグローバル)◎憧れと地域特性を活かした原点回帰住宅によるうるおいある街並みづくり(玉家建設)◎明石/高丘分譲プロジェクト(セキスイハイム近畿)◎ミサワホーム長期優良住宅「持続的まちづくりのモデル『橿原神宮前』」(ミサワホーム近畿)◎100年定期借地権を活用した「地主」・「住宅所有者」・「維持管理業者」三位一体の持続的まちづくり(工藤建設)◎里山長屋暮らしプロジェクト(里山長屋暮らしプロジェクトチーム)(上記以外の分野に係る提案)◎長期優良住宅実現の為の人材育成プログラム(セルコホーム)◎Sala長期優良住宅先導的モデル(サーラ住宅)◎エス・バイ・エル長期優良住宅モデルプロジェクトVer2.(エス・バイ・エル)◎ポラスの長期優良構法『ポラス

　サステナブル

　システム』(ポラテック)◎「快適性が持続する家」プロジェクト2009(スウェーデンハウス)◎FBシステム長期優良住宅モデル(北信商建)◎細田工務店の長期優良住宅「4Q」(細田工務店)◎三菱地所ホーム『サスティナブル2×4住宅』(三菱地所ホーム)◎CHS・NEXT-2.『「年単価」見える化』プロジェクト(三洋ホームズ)◎地球のリズムと暮らす家

　ILeco(イレコ)(エルクホームズ)◎300年住宅プロジェクトA,B,C,D(300年住宅コンソーシアム)◎ストック型社会における共同住宅の提案(大成建設グループ)(大成建設)◎京都方式(木造テラスハウス×スケルトン定借)-京都宇多野コーポラティブハウス-(キューブ)◎逆梁二重床工法を用いたSI賃貸集合住宅(三和建設)

　(続く)