定期借家で空室対策　間口広げてリスクコントロール

　「入居の間口を広げてリスクコントロール」--。オーナーへの賃貸経営コンサルティングを手掛ける賃貸管理会社・大友不動産(東京都板橋区)の大友哲哉社長が提唱する空室対策だ。

　「2人入居、外国人、事務所利用、高齢者、生活保護」など、入居者を選ばないで空室を埋めている。

　一般的な空室対策として、新築時からのメンテナンス、築年数に応じた設備の切り替えやリフォームの実施、更に、大改修や建て替えなどが挙げられる。最近では、シェアハウスへのコンバージョンの提案などもある。