展望大浴場は『天然温泉』　充実の共用施設、「安心体制」も　「ダイヤモンドライフ湘南」

　ダイヤモンド地所が分譲中のシニア型マンション「ダイヤモンドライフ湘南」(神奈川県小田原市)は、相模湾が眼前に広がる、JR東海道線国府津駅徒歩15分の場所に立地する。

　地下1階地上14階建て・総戸数198戸。専有面積は55-114平米。現在販売中の最終期16戸は、専有面積59-68平米タイプが2950万-3450万円。管理費(月額)3万4400円-3万9200円。

　地下1階には、図書コーナー、囲碁・将棋、マージャンコーナー、理美容室、アスレチックルーム、ラウンジなど各種共用施設を用意。1日3食、和食と洋食中心の2つのメニューを専属コックが調理するダイニングルームは、1階に設けた。看護職員が勤務する「健康相談室」も1階にある。

　最上階に用意した大浴場は天然温泉。滑りにくい床材の使用や手すりの採用など、入居者が安全に入浴できる設計も心掛けた。

　全住戸内廊下式で、室内はバリアフリー設計。緊急時にスタッフが駆け付けて対処するコールボタンは、トイレや浴室、寝室など各所に設けた。また、日常生活動作に異常が認められた場合、フロントで感知できる「ライフセンサー」も、住戸の廊下壁面に設置した。

　管理・運営は中銀インテグレーションに委託。建物管理はダイヤモンド地所のグループ会社で手掛ける。

　「満50歳以上、共同生活が可能な人」が入居条件。全住戸のうち8割以上の契約が完了している。平均年齢は72-73歳。「現在のマンション市場では、値引きや価格改定の話題が多いが、当物件では一切ない。コンスタントに順調に売れている」と物件担当者は話している。