入居者決まる　平井の戸建て賃貸

　本紙3月31日号・16面で紹介した東京・江戸川区平井の物件はこのほど、入居者が決まった。築46年の戸建て住宅をリノベーションしたデザイナーズ賃貸。老朽化した建物を現代風に再生する会社として今注目を集める(株)モダンアパートメントが黒を基調とした和風テイストに仕上げていた。

　オーナーのライジングホームは賃貸であれば家賃12万円、購入希望なら1250万円で募集していた。結果は約2週間という短期間で4人家族のファミリー世帯が賃貸借契約を結んだ。「ご夫妻そろって一目ぼれしていただいた。4歳と6歳の子供たちも大はしゃぎです」とライジングホームの堤氏。

　同氏によれば、購入希望客からの相談も来ているとか。「もともと賃借人が付いてから収益不動産としての売却を考えていた」というから、商談がまとまればプロジェクトは見事に完結する。

　リノベーションによって、賃料が周辺の相場よりアップしても入居者を確保できることが証明された。プロデュースしたモダンアパートメントは大阪の会社だが、今回の実績を踏まえ、東京での活動を本格化させる。