東京カンテイ中古マンション価格(507)　小田急江ノ島線

「鵠沼海岸、引き続き上昇」

　中古マンション価格(3.3平米単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円

　カッコ内は販売事例の築後経過年数◆小田急江ノ島線駅名

　現在

　1年前

　2年前東林間

　92(18.1)

　99(20.5)

　90(17.3)中央林間

　129(11.1)

　141(9.0)

　125(10.3)南林間

　81(15.4)

　94(14.6)

　75(15.4)鶴間

　84(16.5)

　85(16.6)

　85(14.2)大和

　86(14.8)

　91(16.4)

　86(14.9)桜ヶ丘

　76(16.3)

　80(16.9)

　69(16.2)高座渋谷

　107(8.0)

　105(9.1)

　70(13.0)長後

　61(18.0)

　62(18.9)

　80(15.8)湘南台

　131(10.8)

　132(11.3)

　114(13.7)善行

　88(14.9)

　94(13.5)

　99(11.4)藤沢本町

　99(12.3)

　98(14.2)

　103(8.9)鵠沼海岸

　154(24.5)

　140(28.5)

　123(27.5)片瀬江ノ島171(17.7)

　185(19.6)

　159(17.6)※ファミリーマンションを対象に08年9月-11月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値

　小田急江ノ島線の掲載13駅における3.3平米当たりの平均価格は、104.5万円。1年前に比べて3.4%下落、3.7万円値下がりし、沿線は小幅な下落基調に転じた。事例数は841件(96件増加)、平均築年数は15.3年(1年前16.1年)、平均専有面積は62.9平米(同64.0平米)だった。

　1ケタ台の小幅な値下がりとなった駅が多かった。下落幅が大きかったのが、14万円値下がりした片瀬江ノ島。前年26万円と大幅に上昇した影響と見られるが、引き続き沿線最高値(171万円)を記録している。南林間と善行も値下がりした。南林間は前年19万円上昇した反動と見られるが、善行は前年(5万円下落)から下がり続けている。

　値上がりしたのは、高座渋谷、藤沢本町、鵠沼海岸の3駅。特に鵠沼海岸は14万円と大きく値を上げ、上昇基調を維持している。中央林間に代わり、沿線第2位の高単価(154万円)もマークした。

　高座渋谷は前年の上昇幅には及ばなかったが、2万円上昇と小幅に値を上げている。