ホームズ掲載 【京阪神】賃貸マンション動向 7月 敷礼ゼロ、半年前より増
住宅新報 2011年8月30日 号 8面
京阪神全体の賃貸マンション募集状況は、以前掲載した10年12月時点のデータよりも敷金や礼金の0物件割合が全体的に増えている。
例えば、10年12月は35.61%だった築5年以内の敷金0物件割合が、今回は42.91%に拡大。ワンルーム物件の礼金0物件割合も、10年12月の34.99%から今回は37.29%へ2.3ポイント拡大している。
また、敷金0物件の掲載の方が礼金0物件の掲載よりも比率が高い点は京阪神エリアの特徴として継続している。
間取り別ではワンルームも1DKも、敷金0物件割合、礼金0物件割合、敷金礼金0物件割合が12月と比べて上昇。ただし、2DKでは礼金0物件割合が15.57%から12.61%に低下している。
供給では、ワンルーム物件が全物件中11.20%を占め、10年12月と変わらず10%を超えるが、問い合わせ物件中のワンルーム割合は8.87%と充足率126.29%であり、供給過多の状態だ。2DK物件は全掲載物件中20.52%となっており、問い合わせ物件中23.15%と比べると充足率は88.63%である。
築浅の需要と供給がタイトな状況も変わらない。全掲載物件中の築5年以内は14.36%を占める一方で、問い合わせ物件中の築5年以内割合は22.26%であり、充足率は64.53%にとどまる。同様に、全掲載物件中の築6-10年物件は10.34%だが、問い合わせ物件中の築6-10年物件割合は15.43%もあり、充足率は67.03%だ。
