市街地価格指数　東北地方で下落幅拡大　六大都市、縮小ながら下落継続　3月末時点　震災の影響で回復に水

　日本不動産研究所は6月30日、11年3月末現在の市街地価格指数を発表した。東日本大震災の影響を精査するため、例年より1カ月遅れの公表となった。全国223都市、約2000地点を調べた。立入禁止地点や建物の大半が全壊判定され、都市インフラがほとんど破壊された地点は今回調査を休止した(東北地方の調査地点の約6%)。

　それによると、「六大都市」では、震災前まで不動産市況は回復基調にあったが、震災で東京・横浜の不動産市場が一時的に混乱したほか、全国的な消費自粛ムードなどで水をさされ、下落幅は縮小したものの下落基調は継続した(全用途平均で今回1.1%下落、半年前の前回1.9%下落)。

　「六大都市を除く」都市は、前回調査より下落幅が縮小した都市が多かったが、震災で甚大な被害を受けた東北地方などの都市で下落幅が大きく拡大したため、結果として前回と同程度の下落が継続した(同今回、前回とも2.1%下落)。