トーセイ　ファンドで中古再生事業　新たな事業スキームを構築

　トーセイはこのほど、マンション1棟を丸ごと再生・販売する「Restyling(リスタイリング)事業」において、新規ファンドの組成で展開する物件「グレンパーク駒場」(東京都世田谷区、総戸数199戸)の販売を開始した。新たな事業スキームとして注目される取り組みだ。

　リスタイリング事業は、賃貸マンションを1棟ごと取得し、リニューアルして分譲販売していく事業。空室部分から順次販売し、入居中のものについては空きになり次第販売する。賃貸物件であるため、入居している間は利回り物件として保有するといった考え方だ。

　同社はこの2年間で、同事業を15案件手掛けてきた。今回は、海外・国内投資家や同社グループによる一部出資で組成された特定目的会社が同物件を保有するため、事業のオフバランス化を図ることができた。