●原宿の築50年超の物件、新日鉄都市開発が建て替えに着手/同社10件目　ニュースフラッシュ

　新日鉄都市開発と三井物産はこのほど、参加組合員として参画している「原宿住宅マンション建て替え事業」の新築工事に着手した。

　場所は東京都渋谷区神宮前3、東京地下鉄銀座線外苑前駅徒歩7分。地上5階建て4棟・地上4階建て2棟、総戸数112戸(専有面積35-36平米)だった築50年超の従前建物を、地上18階地下2階建て、総戸数220戸(同50-128平米)のマンションに建て替える。1600平米の公開空地などを設け、総合設計制度を活用。建て替え前は84%だった容積率が、建て替え後は346%となる。

　両社は150戸の住戸を取得し、12年春から分譲を開始する予定だ。竣工予定は13年9月。