東急不動産、神戸で地上権付きの建売住宅

　東急不動産関西支社は神戸市須磨区の東急ニュータウン「須磨山手台」（神戸市須磨区多井畑南町）の建売住宅で土地地上権方式を採用した。需要者の購入負担を低減し、販売促進を図るのが狙い。同社は首都圏の戸建て団地では地上権方式を導入済みだが、関西では初の試み。
　最多価格帯は所有権が６，７００万円台であるのに対し、地上権だと４，７００万円台と、約２千万円低くなるのがポイント。地上権期間は３０年で、月額地代は２４，４００～２６，０００円。敷金は地代の６ヶ月分という設定。