定借で含み損土地を積極活用

定期借地権普及促進協議会（本部：東京都新宿区、会長：安芸哲郎）の共同プロジェクト事業検討委員会は、土地所有者に対し定期借地権による遊休地活用の提案を始めた。特に、地価の下落で売却しようとすると欠損金が出てしまう土地を対象に、定期借地権ならそうした含み損を顕在化させないで収益物件に生まれ変わらせることができる点を強調する。この手法は「ジャンプ・アップシステム」と名づけられ、原則として建物譲渡特約付き借地権を活用する。