12月の新規マンション販売は過去最多を記録、契約率は75.4％

　不動産経済研究所のマンション市場動向調査によると、首都圏における１２月の新規販売戸数が159物件、5,074戸で１２単月としては過去最多を記録した。このうち全体の23.7％に当たる1,204戸が即日完売するなど3,827戸が契約され、月間契約率は好調の目安といわれる70％を大幅に超える75.4％だった。

　住宅金融公庫の基準金利2.0％にみられるようにローン金利が超低金利なことと販売価格が底値圏に入ったことが要因。１戸当たりの平均価格は4,000万円、１平方メートル単価では56.3万円。

　地域別戸数は東京都区部1,820戸（平均価格4,639万円）、都下538戸（同4,200万円）、埼玉県463戸（3,033万円）、千葉県831戸（3,363万円）、神奈川県1,422戸（3,794万円）で、東京のシェアは46.5％を占めた。

　このような大量供給により１月から１２月の年間販売戸数は当初予測を1,300戸以上も上回る6万6,308戸で、在庫数は１１月に比べると減少したが前年末より1,220戸増えた1万1,107戸となった。なお、１月には4,000戸前後の新規販売が見込まれ、１年間では都区部と神奈川県での供給増から約6万8,000戸と予測されている。