「けいはんな公園都市」第1期28戸が平均45.9倍で即日完売

　関西文化学術研究都市の精華・西木津地区で京阪電気鉄道、三井不動産、野村不動産の3社が開発している「けいはんな公園都市」の第1期販売が6日から14日まで行われたが、建売住宅28戸の販売に対して平均45.9倍、最高118倍で即日完売した。
　けいはんな公園都市は、総開発面積157.78ヘクタール、総区画数約1350区画というビッグプロジェクト。南東傾斜の住宅地は4つの街区で構成されている。
　第1期販売では10月23日にモデルハウスをオープンしたが、この間の延べ来場者数は約3330組だった。街の魅力や平均敷地面積55坪の区画割りと地区計画の導入、容積率80％の設定といった商品性の高さに加えて、周辺の大規模住宅地の平均相場を中心価格帯で1000万円以上安くした価格設定が人気の要因のようだ。
　なお、第2期販売は来年1月末から2月の予定しているが、第1期の落選者には優遇措置を行うことも検討している。第1期の分譲概要は次の通り。
【京阪電気鉄道分】販売戸数6戸、敷地面積176.65～186.68平方メートル、延床面積115.33～122.31平方メートル、構造・木造2階建て、販売価格4190万～4740万円(税込み)、最多価格帯4200万円台(3戸)
【三井不動産分】販売戸数11戸、敷地面積179.72～186.55平方メートル、延床面積107.00～130.40平方メートル、構造・木造2階建て(高耐久性木造軸組工法6戸、２Ｘ４工法5戸)、販売価格4030万～4890万円(税込み)、最多価格帯4000万円台(4戸)
【野村不動産分】販売価格11戸、敷地面積179.80～191.84平方メートル、延床面積105.56～120.24平方メートル、構造・木造2階建て(高耐久性木造軸組工法)、販売価格3940万～4620万円(税込み)、最多価格帯3900万円台(4戸)