中古マンション成約が3ヶ月連続で前年を上回るが、平均価格は過去最低

　財団法人東日本不動産流通機構(＝東日本レインズ）は6日、首都圏における6月の不動産流通市場動向を明らかにした。
　それによると、中古マンションの成約数は4月の2416件、5月の2195件に次いで6月も2099件と3ヶ月連続して前年同月を上回った。都県別には東京都877件(前年同月比0.5％減)、埼玉県287件(同7.9％増)、千葉県300件(同16.7％増)、神奈川県635件(同2.0％減)だった。1平方メートル当たりの成約単価は、首都圏平均で32.42万円と前月比で2ヶ月連続して下落している。1戸当たり平均成約価格は2042万円で、ついに2050万円を割り込み過去最低となり、価格帯別にも1000万円以下の比率が拡大している。。また、新規登録件数も4月の6765件、5月の6776件に次いで6月も6798件で、9ヶ月連続して前年同月を上回ったが、単価は38.48万円と同5.2％下落し、3ヶ月ぶりに38万円台だった。1戸当り平均価格は2375万円。
　これに対して、戸建て住宅の成約件数は1020件と前年同月を17.5％も下回った。都県別にも東京都279件(同28.3％減)、埼玉県216件(同5.7％減)、千葉県194件(同11.0％減)、神奈川県331件(同17.5％減)とそろってマイナスだった。平均価格は3840万円で、前年同月比5.5％下落となり5ヶ月連続の3800万円台だった。ただ、新規登録件数は4427件と同2.6％減だが、減少傾向は弱まってきた。平均価格は4566万円だが、3000万円以下の比率が拡大している。
　100-200平方メートルの土地の成約件数も346件と、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。1平方メートル単価は23.61万円、平均価格は3402万円。新規登録件数は1738件、1平方メートル単価は25.50万円、平均価格は3656万円。
なお、登録されてから成約までの日数はマンションが65.5日、戸建て住宅が75.2日、土地が88.4日で、いずれも長期化している。