首都圏マンション、大型団地に人気集まり契約率79.6％

　不動産経済研究所は、7月の首都圏・近畿圏のマンション市場動向を発表した。7月のマンション発売戸数は、首都圏9,081戸（前年同月比17.9％増）、近畿圏3,832戸（同11.1％増）、契約率は、首都圏79.6％、近畿圏72.7％だった。
　首都圏の地域別での発売戸数を見ると、東京都区部3,422戸（全体比37.7％）、都下747戸（同8.2％）、埼玉県852戸（同9.4％）、千葉県1,360戸（同15.0％）、神奈川県2,700戸（29.7％）で、東京都のシェアは45.9％となった。即日完売となったのは「ヒルズ目白坂」（東京都文京区、68戸、平均価格7,987万円、平均倍率4.7倍）、「パークスクウェア横浜　1期」（神奈川県横浜市、130戸、同5,189万円、同4.4倍）、「Ｄ－triaアイリットスクウェア」（東京都大田区、179戸、同5,203万円、同4.3倍）をはじめとして、58物件・2,868戸（全体の31.6％）。戸当たりの平均価格は3,973万円（前年同月比6.5％ダウン、前月比4.9％ダウン）、平方メートル当たりの単価は53.1万円（同9.2％ダウン、同4.5％ダウン）となっている。
　近畿圏は、「藤和ライブタウン山科1期」（京都市、70戸、平均価格3,128万円、先着順）をはじめとして、25物件・788戸の即日完売（全体の20.6％）があった。戸当たりの平均価格は3,270万円（前年同月比8.4％ダウン、前月比1.7％アップ）、平方メートル当たりの単価は44.2万円（同8.9％ダウン、同3.3％アップ）で、堅調な需要がうかがわれる。
　あわせて発表された首都圏の建売住宅市場は、発売戸数384戸、契約率64.8％、戸当たり平均価格は5,295.6万円（前年同月比6.7％ダウン、前月比0.3％アップ）、即日完売は92戸（全体の24.0％）となった。