ワンルームの新築供給が本格回復　東京カンテイ調べ

　東京カンテイ（東京都品川区、松村優一郎社長）はこのほど、首都圏のワンルームマンション市場の状況をまとめた。
　同社の調査によると、首都圏の新築物件は1－9月に2,817戸（前年同期比25％増）が発売され、年間4,000戸ペースで増加ペースは続いている。供給エリアは山手線の内側が6割を超え、城西・城南地域を入れると86％で、都心集中傾向が顕著になっている。価格は平均2,074万円で、1993年から一貫して2,000万円前後で横ばい傾向が続いている。これは立地が都心回帰で条件が向上したため。
　中古物件は平均価格869万円で、下落率は緩やか。ただし融資条件が築後12年以内、面積18平方メートル以上という一定の枠が決められているため、1988年を境に価格が乖離する二極化傾向が出ている。
　平均賃料は、新築が94,569円、中古が69,530円だった。