総合不動産大手4社の中間決算出揃う

　総合大手不動産会社4社の中間決算が、このほど出揃った。各社ともマンション販売の好調を受けて、軒並み増益基調の中間決算となった。
　各社の9月中間決算の連結業績は以下のとおり。（（ア）売上（イ）営業利益（ウ）経常利益、単位：百万円）

三井不動産（ア）513,460（イ）44,914（ウ）28,156
三菱地所（ア）268,316（イ）32,175（ウ）14,772
住友不動産（ア）173,125（イ）27,591（ウ）8,650
東急不動産（ア）196,350（イ）1,925（ウ）－3,679

　中間決算での連結業績は今年度が初めての公表となるため、前年同期比との比較は各社の試算ベースのものとなるが、各社増益となっている。特に三井不動産は賃貸、分譲事業の利益率上昇などから前年同期比131億円（41.4％）の増益となったほか、東急不動産は見かけ上の営業利益が112億円の減益となっているが、前期に赤坂東急ビルの売却益を計上したことから実質的には29億円の増益となっている。
　2001年3月期の通期では、三菱地所が未稼動固定資産の含み損一掃、住友不動産が金融子会社の不良債権処理のため、最終利益が減益となるものの、連結経常利益ベースでは三井不動産39.7％、三菱地所26.7％、住友不動産29.3％、東急不動産34.9％と増益の見通し。収益力の回復が進むようだ。