首都圏・6月の中古マンション、成約減に平均価格も下落

　リクルートはこのほど、首都圏（１都３県）・６月の不動産流通物件動向をまとめた。
　それによると、同月の中古マンションの成約件数は、前年同月比マイナス8.5％の1284件だった。都県別では、千葉を除く１都２県で、同比、前月比ともに減少している。成約平均価格は、全体では前年同月比2.1％下落の2381万円、都県別では東京が2940万円、神奈川が2114万円、埼玉が1614万円、千葉が1766万円となっている。前年同月比で上昇したのは、東京の2.4％アップ、と千葉の1.9％アップの２エリア。
　価格帯別でみた成約状況は、1999万円以下が633件で同比0.5％増加、2000-2999万円は336件で同25.2％減、3000-3999万円は154件で同8.3％減などとなっており、低価格帯の割合が拡大した。また、専有面積帯別の成約件数では、同比で増加したのは70－79.99平方メートルのみで3.1％増加した。その他の面積帯では軒並み減少となっている。
　ちなみに、月中の登録戸数は同比14.7％減の1万634件で、すべてのエリアで減少。3.3平方メートルあたりの単価は同比0.5％下落の133.4万円で、上昇したのは東京の164.9万円（同比0.9％アップ）のみだった。