新宿御苑を南に望む「ヒルズ新宿御苑」は8月4日から販売　野村不

　野村不動産は8月4日(土)から12日(日)まで、新宿御苑を南に望む完全都心型マンション「ヒルズ新宿御苑」(総戸数46戸を販売する。価格は5800万円(１ＬＤＫ＋ＤＥＮ、63.70平方メートル)から1億6200万円(３ＬＤＫ、123.17平方メートル)で、最多価格帯は6700万円台(4戸)。
　同マンションは、地下鉄丸ノ内線新宿御苑駅から徒歩3分という交通至便の立地だが、自動車交通量の多い新宿通りから南に1本入り、真南には道路を隔てて広大な緑の新宿御苑という環境が最大の特徴。住戸プランもこうした利点を最大限に生かすため、全戸南向きでスパンを最大15メートル、平均でも７メートル台とし、しかも半逆梁工法で階高3.1メートルの特徴を生かした工夫、例えば足元から2.2メートルのワイドハイサッシのリビングを建物の最前列に配置して緑の景観が楽しめるようにしたり、夜景が楽しめるビューバスを設置したりしている。
　また、周辺の既存マンションは専有面積が40～60平方メートルという事例が多いが、同マンションは平均約77平方メートル、最大123平方メートル台とワンランク上の広さだ。さらに、全サッシをペアガラスにして防音性能を高めたり、北海道並の断熱性能を確保している。セキュリティー対策もダブルオーとロックシステム、玄関ドアはディンプルキー2ヵ所で、住戸内の全窓と玄関にセコムとタイアップした防犯センサーを設置している。13階と14階の4戸はスケルトンインフィルを導入し、水回りを含めた完全自由設計だし、その他の階も各戸に2～3のセレクトプランから好みのプランが選択できる。
　現地は東京都新宿区新宿1丁目、建物はＳＲＣ造14階地下1階建て、間取りは１ＬＤＫ＋ＤＥＮ～３ＬＤＫ＋Ｗ、専有面積は63.70～123.17平方メートル。入居予定は14年3月末。