中古マンション成約数が12ヶ月連続減、低額物件へのシフト顕著に

　アットホームの全国不動産情報ネットワークにおける首都圏市場動向調査によると、８月も中古マンション成約数が前年同月比で減少を続け、低額物件へのシフトも顕著となり、3000万円以上の物件割合は10.3％と過去最低だった。一方、新築戸建ての成約は13ヶ月連続で前年同月比が増え、８月としては過去最高を記録した。あらましは次の通り。
【物件登録数】中古マンションは前年同月比11.9％減の1757件で、９ヶ月連続のマイナス。新築戸建ては同36.7％増の4965戸で、同18ヶ月連続のプラス。
【物件登録価格】中古マンションは１平方メートル平均単価が33.58万円で、同1.8％下落して53ヶ月連続のマイナス。１戸あたりでは2048万円で、同1.6％下落して7ヶ月連続のマイナス。いずれも過去最低。居住用土地は１平方メートル平均単価が20.53万円で、同6.1％下落。新築戸建ては１戸あたり平均4123万円で、同4.5％下落して過去最低。中古戸建ては同3505万円で、同2.3％下落。
【物件成約数】中古マンションは、前月に引き続き３分の１以上を占める東京23区の落ち込みが響き、同22.9％減の501件で、12ヶ月連続のマイナス。価格帯別には3000万円以上物件の減少が目立ち、全体に占める割合が10.3％と過去最低。新築戸建ては970件で、同26.2％増と13ヶ月連続のプラスだが、中古戸建ては411件で、同17.6％減と12ヶ月連続のマイナス。
【成約価格】中古マンションは１平方メートル平均単価が29.40万円で、同17ヶ月連続して下落し過去最低。１戸あたりでは1778万円で、７ヶ月連続下落。新築戸建ては１戸あたり平均4064万円で、同８ヶ月連続のマイナス。中古戸建ては同2517万円で、同13ヶ月連続のマイナス。ともに過去最低。