マンション市場の動向を指標化　不動研など４社

　アットホーム、ケン・コーポレーション、不動産経済研究所、（財）日本不動産研究所の４社は、マンション市場全般の市場動向を分析する「住宅インデックス・フォーラム」をこのほど立ち上げ、賃貸・新築・中古マンションの賃料・価格・利回りを指標化した「住宅マーケットインデックス」を共同開発して2001年上期の調査結果を発表した。
　同フォーラムは、1998年以降の東京23区内にある賃貸・新築・中古マンションデータ約15万3000件を収集し分析を行った。2001年上期（１～６月）の結果によると、賃料、価格は下落傾向が続き、利回りは６％台に上昇している。23区平均の標準タイプ（住戸面積40～80平方メートル）のマンション動向は、賃料が１平方メートルあたり（以下同じ）2,842円（2000年上期比1.3％下落）、新築価格62.5万円（同3.7％下落）、中古価格42.7万円（同3.8％下落）だった。また23区平均の運用利回りは新築が6.0％（同0.1ポイント上昇）、中古（築10年）が6.8％（同0.1ポイント上昇）となっている。