中古マンション成約価格が22期ぶりに上昇、東京が底上げ　東日本レインズ

　財団法人東日本不動産流通機構（＝東日本レインズ、藤田和夫理事長）は７月29日、４‐６月期の首都圏不動産流通市場動向を明らかにした。それによると、中古マンションの成約件数は２期連続で前年同期を下回り、新規登録件数も減少傾向となったが、成約物件の平均価格は1996年10－12月期以来、22期ぶりに前年同期を上回った。また、戸建住宅の成約件数はほぼ前年並だったが、成約平均価格は再び3300万円台に下落した。あらましは次の通り。
【中古マンション】成約件数は6511件(前年同期比1.5％減)と２期連続のマイナス、新規登録件数も２万241件（同3.4％減）で２期ぶりのマイナス。成約物件の１平方メートル単価は首都圏平均で30.73万円（同0.1％下落）で３期ぶりに前期を1.2％上回り、物件価格も1969万円（同0.5％上昇）で前期比0.7％アップし２期連続の上昇となったが、東京都での上昇が全体を押し上げたもので、周辺３県では弱含み傾向が続いている。平均専有面積は64.08平方メートルで長期的な拡大傾向が続いている。
【戸建住宅】成約件数は3834戸（同0.9％増）でほぼ前年並だが、前期比では２期ぶりのプラス。このうち中古は2905戸。成約価格は3388万円と再び3300万円台に下落したが、周辺３県の下落率が大きい。これらの土地面積は136.30平方メートル、建物面積は99.84平方メートル。一方、新規登録件数は２万879件で9期ぶりに前年比でマイナスとなる。
【土地（100－200平方メートル）】成約件数は1272件（同13.8％増）で５期ぶりにプラスとなり、しかも２ケタの大幅増だった。全域で増えているが、特に東京都での増加が目立つ。ただ、１平方メートル単価が21.42万円と再び下落、物件価格も3067万円（同5.3％下落）で前期より下落率が拡大した。価格帯別でみると、3000万円以下が全体の62.1％を占めた。