中央区、渋谷区、新宿区の賃料が上昇　都内の新築マンション

　不動産経済研究所（東京都新宿区、角田勝司社長）と不動産鑑定士市場賃料研究会（東京都新宿区、平澤春樹代表）は３月６日、2002年１－12月期における都内の新築マンションの利回り（年間賃料収入を購入価格で割ったもの、表面利回り）についての調査結果を明らかにした。
　それによると、新築マンション賃料は都内平均が5.2％、都心５区が5.9％と、前年と比べわずかながらダウンした。また、平米当たり価格は、都内平均が対前年比1.3％下落の61.8万円、月・平米当たり賃料も同3.8％下落の2661円だったが、都心５区平均では、平米当たり価格が同5.6％上昇の88.8万円、月・平米あたり賃料は同2.2％上昇の4217円だった。
　一方、区市別利回りでは、トップは３年連続で中央区（7.56％）、以下、台東区（6.46％）、荒川区（6.26％）、渋谷区（5.94％）、江東区（5.86％）の順。
　また、月・平米当たり賃料では、中央区が前年比9.1％上昇するなど、ベスト５を都心５区が占めた。
　なお、駅エリア別利回りでは、トップが「月島・営団有楽町線」（利回り9.03％）で、以下、「馬喰町・JR総武線」（8.32％）、「水天宮・営団半蔵門線」（7.79％）、「銀座・営団銀座線」（7.68％）、「勝どき・都営大江戸線」（7.64％）の順。