東京都心５区のビル空室率が８％台に上昇　三鬼商事調べ

　三鬼商事は４月11日、３月末時点の東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の最新オフィスビル市況を発表した。
　それによると、東京都心５区は都心での再開発事業の完成に伴う影響が強まったため、３月末時点のオフィスビル平均空室率は8.18％（前年同月比3.18ポイント悪化）となった。新築ビルの需要は堅調で、満室稼動や高稼働するビルが増えているものの、既存ビルは本社移転や集約・統合移転に伴う解約が相次ぎ、空室在庫の増加が続いている。
　平均坪賃料は、１万9175円（前年同月比3.34％下落）だった。平均空室率の上昇とともに、賃料相場は弱含みが鮮明になっている。ハイグレードな大型ビルでも募集条件の見直しが多くなってきており、また入居テナントの引き留め対応にも厳しさが出ている。