ビル空室率の上昇幅が緩やかに　三鬼商事調べ

　三鬼商事が発表した６月末時点の東京都心５区オフィスビル市況によると、空室率は前月を0.07ポイント悪化の8.57％だった。大規模な自社ビルやオフィスビル供給の影響がひと段落したため、上昇幅は小幅にとどまった。
　大型新築ビルの空室率は15.35％（前月比0.91ポイント改善）、既存ビルは8.12％（同0.12ポイント悪化）だった。新築ビルのオフィス需要は堅調で、竣工後も引合が多く、成約や入居が進んでいる。既存ビルは渋谷区を除く４区で空室在庫が増加したものの、割安感のある好条件の物件は引合が多くなっている。
　平均賃料は１万8684円で、前年同月比5.16％下落。テナント企業からの厳しいオフィスコスト削減要望があり、募集賃料の調整が進んでいる。新築ビル２万6854円（同3.60％下落）、既存ビル１万8389万円（同5.49％下落）だった。
　区別に空室率を見ると、千代田区6.17％（前月比0.12ポイント悪化）、中央区8.88％（同0.16ポイント悪化）、港区10.39％（同0.10ポイント悪化）、新宿区10.21％（同0.41ポイント悪化）、渋谷区7.16％（同0.25ポイント改善）だった。渋谷区では、大型既存ビルの空室在庫が約1300坪減少し、竣工１年未満の大規模ビル、大型ビル３棟がすべて満室稼動しているため、空室率に改善が見られた。