東京ビジネス地区のビル空室率が８％台半ばで推移　三鬼商事調べ

　三鬼商事が９月11日、８月末時点の東京都心５区オフィスビル市況を発表した。
　それによると、東京都心５区の平均空室率は8.57％（前月比0.03ポイント悪化）だった。ここ３カ月間は空室率が８％台半ば推移しており、大型供給に伴う影響は落ち着いてきている。
　大型新築ビルの空室率は13.57％（前月比0.25ポイント悪化）だった。年内に竣工したビルは満室や高稼働しているところが多く、港区で９月に竣工予定の大規模物件も満室稼動する見込み。
　大型既存ビルは8.28％（同0.04ポイント悪化）。港区、渋谷区では大型既存ビルの空室在庫が増加したものの、千代田区、中央区、新宿区で空室在庫が減少したため。
　平均賃料は１万8424円（前年同月比5.78％下落）だった。オフィスコスト削減のため、オフィス見直しの動きは続いており、賃料相場の調整が進んでいる。新築ビルの平均賃料は２万4903円（同11.31％下落）、既存ビルは１万8211万円（同5.79％下落）だった。