東京23区のマンション賃料、中古・新築ともに下落に転じる　RIF調べ

　アットホーム、ケンコーポレーション、不動産経済研究所で構成する住宅インデックス・フォーラム（RIF）は９月18日、東京23区のマンションを対象にした市場動向インデックス「住宅マーケットインデックス」（2003年１－６月期）を発表した。同インデックスは、日本不動産研究所の協力を得て、23区内の新築、中古、賃貸の各マンションを売買価格、賃料、利回りを調査・集計したもの。
　それによると、東京23区のマンション賃料は、都心部で新築・ハイグレードの賃貸マンションの供給が増加したため、中古、新築ともに下落に転じた。また、価格は中古、新築ともに上昇した。
　23区中古・標準タイプ（住戸面積40平米以上80平米未満）のマンション賃料（１平米当たり）は前年同期比1.1％下落の2884円。新築・標準タイプは同0.7％下落の3151円だった。
　23区中古・標準タイプのマンション価格（１平米当たり）は51.4万円（同2.4％上昇）で、利回り（１戸当たり）は6.7％となり同0.3ポイント下落。新築・標準タイプの価格は63.6万円（同2.4％上昇）で、利回りは5.9％（同0.4ポイント下落）だった。
　また、都心５区のマンション価格は、新築・大型タイプ（住戸面積80平米以上）で１平米当たり122.2万円（同14.9％上昇）。中古・大型タイプは１平米当たり87.2万円で同6.7％上昇した。